Сегодня можно с уверенностью сказать — рынок недвижимости в Новосибирске стал цивилизованным. Об этом свидетельствует не только качество риэлтерских услуг, но и тот факт, что крупные агентства недвижимости и кредитные организации работают в тесной связке. Такое сотрудничество было выгодно всегда. Читать далее «Рынок недвижимости в Новосибирске»
Коммерческая недвижимость. 5 ошибок, которые совершают начинающие инвесторы.
До кризиса популярность коммерческой недвижимости неуклонно росла в последние несколько лет, а в кризис такими же темпами росло число незадачливых инвесторов, допустивших элементарнейшее ошибки и попавших из-за этого в очень трудное экономическое положение. Почти в каждом случае причиной является отсутствие знаний о простых принципах, которые формируют основные правила успешного инвестирования. В статье рассмотрены ключевые факторы, которые при правильном к ним подходе позволят избежать наиболее распространенных ошибок, ведущих к неудачным сделкам. Читать далее «Коммерческая недвижимость. 5 ошибок, которые совершают начинающие инвесторы.»
Введение в инвестирование
Начнем, Вы – игрок прекрасно знающий такие понятия как «диверсификация», «паушальность» и «спрэд». Вы тот, кто знает, как вкладывать деньги, а также получать их обратно с прибылью соответственно. Идея инвестирования в недвижимость должна быть особенно интересна вашей неспокойной душе. Возникает вопрос: Почему? Да потому что только здесь вы, если верить рейтингу классика, готовы сломать голову. Именно так Энгельс определял поведение капитала при доходности в 60% .А на столичном рынке происходит такое, что голову и вовсе потерять можно. Чего только стоит ежемесячный рост цен под 2-4% . А на рынке аренды ставки также подскочили почти в два раза. Читать далее «Введение в инвестирование»
Обязанности брокера по аренде коммерческой недвижимости.
Если вы — владелец коммерческой недвижимости и желаете сдать ее в аренду, или, если вы арендатор и хотите арендовать коммерческую недвижимость у кого-то, то вы можете взять на заметку такой вариант: нанять брокера по недвижимости, чтобы он помог вам.
Этот специалист может действительно оказать вам помощь с арендой коммерческой собственности, а вы должны знать о том, какие услуги можно ожидать от брокера.
Брокеры играют важную роль в аренде коммерческой недвижимости. Арендодатели владеют собственностью, которую хотят использовать арендаторы за соответствующую плату. Брокеры сближают стороны, ведут переговоры о взаимном соглашении, а также помогают заключить сделку. Читать далее «Обязанности брокера по аренде коммерческой недвижимости.»
Не пора ли вам покупать коммерческую недвижимость?
Если ваш бизнес занимает торговое пространство или коммерческое помещение, возможно покупка коммерческой недвижимости окажется оправданным вложением. Ниже приведен список вопросов, помогающих определить, самое ли время стать собственником недвижимости.
• Есть ли у вас свободные деньги? При покупке большинства коммерческих зданий требуется внести 20 % авансовый платеж. Если задаток повлечет за собой дефицит наличных средств, то пока вам лучше воздержаться от приобретения коммерческой собственности. Читать далее «Не пора ли вам покупать коммерческую недвижимость?»
Для чего нужен анализ коммерческой недвижимости.
Предварительный анализ поможет вам принять обдуманное инвестиционное решение.
Для чего нужен анализ коммерческой недвижимости.
Анализ коммерческой недвижимости предполагает учет многих важных аспектов на этапе, предшествующему принятию взвешенного инвестиционного решения. Убедитесь, что вы осуществляете обоснованные капиталовложения. Вот эти аспекты: расположение, цена, потенциальный доход, налоги и законодательство. Читать далее «Для чего нужен анализ коммерческой недвижимости.»
Недвижимость Восточной Азии завоевывает популярность у инвесторов.
Вьетнам — одна из стран Дальнего Востока, рынки которой набирают популярности у инвесторов и на которые возвращаются прежние цены. Рынок недвижимости во Вьетнаме был изолирован от кризиса до такой степени, что предложение объектов собственности было ограниченным.
Ведется работа по привлечению иностранных покупателей на развивающийся рынок недвижимости Камбодже, где спекуляции вызвали рост цен; а Таиланд рассчитывает на заинтересованность инвесторов за пределами Бангкока. Читать далее «Недвижимость Восточной Азии завоевывает популярность у инвесторов.»
Дефицит заемного финансирования и скупость потребителей
Дефицит заемного финансирования и скупость потребителей – двойной тормоз развивающихся экономик.
В странах с развивающейся экономикой продолжается борьба с двойным тормозом роста – со скупостью общественного сектора и с неуклонным снижением доли заемного финансирования в частном секторе. В этой связи экономика развивающихся стран пока не может оказывать существенного влияния на глобальную экономику. Способность развивающихся стран поддерживать рост своих экономик за счет внешнего спроса вызывает сомнения, по крайней мере в краткосрочной перспективе. В четвертом квартале 2011-го рост ВВП развивающихся стран был очень медленным, таким же, как в конце 2009 года. Читать далее «Дефицит заемного финансирования и скупость потребителей»
Покупка или аренда помещения под ресторан?
Для ресторатора размер инвестиций, необходимых для развития бизнеса, может быть решающим фактором в вечном вопросе о том, купить или арендовать помещение.
Без ресторанного опыта довольно затруднительно получить финансирование, и даже кто-то с послужным списком в этом бизнесе может определить, что покупка ресторана — слишком дорогостоящая инвестиция, если для прежних владельцев место оказалось не очень успешным. Читать далее «Покупка или аренда помещения под ресторан?»
Что нужно учесть при аренде производственных помещений.
Аренда производственных помещений является одним из основных решений, которые вы принимаете в своей профессиональной жизни. И всего лишь из-за ваших предположений о том, что площадь отличная и соответствует вашим потребностям, не стоит принимать окончательное решение.
Существует масса вопросов, которые вам стоит уточнить перед решением об аренде промышленного помещения. На все ваши вопросы, начиная от условий аренды и заканчивая оплатой, должны быть даны ответы. Небольшой совет: если человек не в состоянии ответить на ваши вопросы, то это помещение не для вас. Вы же хотите заполучить не только отличную производственную площадь, но и работать с надежным и заслуживающим доверия арендодателем. Читать далее «Что нужно учесть при аренде производственных помещений.»