Информационный портал — Недвижимость — Риэлторские услуги
В данном документе, в качестве примера, приводятся основные составляющие кредитного договора.
Нижеследующие условия и положения применяются к кредиту, запрашиваемому Заемщиком в заявлении на предоставление кредита («Заявление»). В случае одобрения Заявления ЗАО КБ «Банк» все условия и положения Заявления, а также все нижеследующие условия и положения составляют кредитный договор, заключенный между Банком и Заемщиком («Кредитный договор»). Читать далее «Кредитный договор и его составляющие.»
В этом документе приводятся основные этапы и сроки проведения сделки по ипотеке.
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ долгосрочные ссуды, выдаваемые под залог недвижимости. Предоставляется специализированными институтами ипотечными банками, а в ряде стран коммерческими, сельскохозяйственными и другими банками. Процентные ставки по их ссудам дифференцируются в зависимости от финансового положения заемщика. Читать далее «Ипотека. Этапы получения ипотечного кредита.»
По данным ЦБ РФ, средневзвешенная процентная ставка по рублёвой ипотеке на сегодняшний момент составляет 14,6%, а ставка по ипотеке в иностранной валюте равна 13,1%. Однако, эти цифры не учитывают, например, комиссию банка за открытие и ведение ссудного счёта, или стоимость аренды банковской ячейки.
Не входят в расчёты ЦБ и стоимость работы оценщика, нотариальные расходы, величина госпошлины за государственную регистрацию залога недвижимого имущества, стоимость личного и титульного страхования, комиссия риэлторского агентства и прочие сопутствующие расходы. Но, ведь, в конечном счёте, в дополнение к процентной ставке по ипотечному кредиту стоимость всех этих услуг оплачивает получатель ипотечного кредита, а значит, цена на эти услуги также формирует окончательную стоимость ипотеки для покупателя. Агентство финансовой статистика StatBanker.ru представляет ноябрьский обзор рынка ипотечных кредитов в России. Читать далее «Эффективная ставка по ипотеке в России в ноябре составила 22% годовых.»
9% годовых — очень красивая цифра, но кроме нее есть в рекламах и такие слова, как: «базовая ставка», «от 9%…» и т.д. — значение которых большинство клиентов плохо себе представляют. На самом деле ситуация такова, что банки в рекламных целях указывают минимальную процентную ставку, ниже которой быть просто не может. Рядовой же потребитель покупает, как правило, стандартную квартиру, а значит, нуждается в сумме не более 10 тыс. USD, кроме того, не всегда есть возможность предоставить все необходимые банку справки. Отсюда вывод: процент, на который он может рассчитывать, в среднем составляет 13—15% годовых.
Окончательная процентная ставка может зависеть от разных показателей. Правило первое: чем меньше сумма, которую берет клиент, тем выше будет процент. Это связано с тем, что трудозатраты по обслуживанию кредита в 1 000 USD и 100 000 USD одни и те же, а прибыль разная. То есть ситуация такая же, как в оптовой и розничной торговле. Банк, по сути, — торговое предприятие, которое продает деньги. Поэтому чем больше объем выдаваемых денег, тем ниже их стоимость. Не стоит ориентироваться на 9—10% годовых при покупке стандартной квартиры или даже недорогого дома (до 50—60 тыс. USD) — средний процент кредитования гораздо выше. Читать далее «Кредитование и ставка процента»
Сайт Учебного Центра Ипотечных Технологий. На сайте вы найдете приглашение посетить учебные программы курса как специалистов (банковских работников, страховщиков, риэлтеров, строителей, оценщиков, специалистов региональных операторов), так и частных лиц, которые по его окончании получат новую профессию `Специалист по ипотеке`.
Обучение проводится с использованием дистанционных образовательных технологий и привлечением высококвалифицированных специалистов банков, ипотечных агентств, инвестиционных, строительных, риэлтерских компаний, оценщиков. Информацию о темах курса, стоимости и условиях обучения вы найдете на страницах этого сайта. Читать далее «Учебный Центр Ипотечных Технологий»
Развитие рынка ипотечного кредитования, появление различных ипотечных программ у разных банков привело к возникновению такого вида услуг как ипотечный брокеридж. Суть предоставляемой услуги состоит в том, что работу по поиску оптимальной ипотечной программы для своего клиента выполняет ипотечный брокер, который также проводит все необходимые переговоры с банком. Данный вид услуг появился на нашем рынке относительно недавно, и пока только завоевывает свое место в сфере ипотечного кредитования.
Что же способствует развитию и росту ипотечных брокеров и агентств? Почему потенциальному покупателю квартиры в кредит выгоднее обратиться к ипотечному брокеру, чем напрямую в банк? Читать далее «Ипотечный брокер – услуги на рынке ипотечного кредитования.»
Для многих военных одним из главных стимулов избрания армейской службы «делом жизни» была возможность получить от государства жилье. Однако после перехода экономики на рыночные рельсы быстро выяснилось, что служебных квартир на всех желающих не хватит. А купить квартиру на офицерское жалование просто невозможно. Выход из ситуации власти нашли в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих. Читать далее «Ипотека для защитников отечества»