В последние годы, покупка квартир в Чехии все более смещается в сторону семейного жилища. Весьма вероятно, что на это повлияло снижение цен на жилье в Хорватии. Географически, строительство сосредотачивается только в городе Оломоуц и его ближайших окрестностях. Оно незначительно в Штернберке, Уничове или Литовле, где оно ограничивается на реконструкцию жилищного фонда и чердачные надстройки. Недвижимость в Чехии и строительство новых жилищ прогрессирует в Оломоуце. Здесь можно, с точки зрения его интенсивности, то есть объема новых жилищных единиц, разделить на два основные сегменты. В то время как первый направлен на коммерческое строительство, вторым сегментом, который интенсивно развивается особенно в последние два года является строительство коммунальных квартир с государственной поддержкой и при участии будущих арендаторов недвижимости (инвестор город Оломоуц). Можно купить вторичное жилье в Чехии с использованием государственного кредита. В случае если квартиры на срок 20 лет останутся в собственности города, причем арендаторам гарантированы регулируемые арендные платежи. Реализация этого сегмента строительства в Оломоуце, которое концентрировано на южной окраине города, недавно также в западном секторе было доверено строительной фирме Мера Простейов. Объем строительства более 400 квартир в ценах 14500 — 15000 крон за квадратный метр жилой площади.
С точки зрения коммерческого строительства к наиболее популярным относится область Хорни лан на юго-западной окраине города (выезд в направлении Брно) где кроме строительства квартир сконцентрировано также строительство больших по площади коммерческой недвижимости. В стороне от строек не остались ни области поблизости центра города. Недавно можно было купить квартиру в Чехии даже на окраине городской архитектурно-памятной резервации. Постепенно здесь было построено не только десятки новых жилищных и коммерческих единиц но так же формой застройки обширного пустыря было в центре города построено 460 новых стояночных мест в пяти-этажном объекте. Цены за квадратный метр жилой площади с учетом земли и НДС в сегменте коммерческого строительства — около 20 тысяч крон. Идет речь о психологической границе, долговременно отражающей возможности местной покупательской силы. Все же некоторые коммерческая недвижимость высших ценовых категорий в зависимости от области с успехом находят своих клиентов даже среди инвесторов. Ими являются например Армия ЧР или Philips, который в последнее время строит свой завод в Хранице и ищет для своих менеджеров соответствующее жилье. Самостоятельно с меньшей интенсивностью в Оломоуцком регионе также развивается сегмент строительства коттеджей в пригородной зоне, частично на территории города. К новейшим относится проект строительства 147 коттеджей в области Хомоутов в северном городском секторе. Строительство недвижимости было начато уже в начале 1997 и до сих пор продолжается. В сравнении с остальными все-таки имеет одну невыгоду. Это его расположение в затопляемой зоне реки Морава, что увеличивает риск затопления и способствует большему размножению насекомых. Наоборот к наиболее «приятным» относятся области в густой городской застройке в лесной полосе области Свати Копечек.