Недвижимость за рубежом

Интерес к недвижимости за рубежом в России не только не снижается, но, напротив, постоянно растёт. И это несложно объяснить: приобретение недвижимости за границей представляет собой выгодное вложение капитала и наиболее безопасный способ его сохранения и многократного увеличения. Недвижимость за рубежом в качестве объекта инвестирования очень выгодна и рентабельность постоянно возрастает. Безусловно, наиболее эффективным методом увеличения прибыли можно считать недвижимость за рубежом в странах Европы. Сегодня особой популярностью пользуется такая недвижимость за рубежом, как объекты в Италии, Испании и т.д. Возрастает спрос на курортные зоны данных стран. Сделки с недвижимостью за рубежом достаточно просты и грамотно выстроены. Читать далее «Недвижимость за рубежом»

Налоги с недвижимости в Чехии и Словакии

С ноября 2016 г. покупатель недвижимости в Чехии должен заплатить налог с перевода в размере 4 % цены (раньше этот налог платил продавец). Этот налог высчитывают на основе или покупной цены или стоимости по оценке официального оценщика. Налог потом платят с той цены которая выше. Если покупатель приобретает недвижимость на чешскую фирму то налог с перевода недвижимости платить не надо.

Когда продаете новое жилье тогда надо добавить к цене НДС. Если квартира меньше 120 м2 то ставка налога 15 %, если квартира по размерам больше то ставка НДС 21 %. В случае коммерческих построек ставка НДС 21 %. Например если купите старый многоквартирный дом то Вам не надо будет платить НДС. Если вы его реконструируете и будете продавать кватиры раньше 5 лет после госприемки, тогда вам прийдется навысить цену продоваемых квартир на 15 % НДС. Если будете ново полученные квартиры сдавать пять лет и только потом их продаете, то тогда уже не надо будет добавлять к цене НДС. Читать далее «Налоги с недвижимости в Чехии и Словакии»

Покупка недвижимости иностранцами в Чехии и Словакии

В Чехии имеют иностранцы в вопросах связанных с недвижимостью одинаковые права как граждане Чехии. Нет никаких ограничений возможностей владения недвижимостью, налоги с недвижимости одни и те же для местных и для иностранцев. К покупателю здесь относятся лучше чем в многих других странах Евросоюза. В некоторых странах ЕС существуют ограничения того что может иностранец купить и в некоторых странах ЕС налоги с недвижимости для иностранцев выше чем для местных.

Некоторые иностранцы все еще покупают недвижимость в Чехии открывая чешскую фирму, таким образом они могут получить лучшие условия ипотеки от банков. Читать далее «Покупка недвижимости иностранцами в Чехии и Словакии»

Недвижимость в Германии

Но при этом не стоит расценивать домик как загородное жилье. Какое, скажем, в Норд–Рейн Вестфалии загородное жилье, если на территории, сравнимой с территорией Ленобласти, проживают 37 млн человек и сосредоточено 40% производства страны? Тут города слились давно в один мегаполис. Это не российские островки цивилизации, а потом 8 суток на тракторе по снежной степи и через елки–березы. При этом города в основном весьма зеленые, так что еще «загороднее» здесь сбежать трудно. Впрочем, в остальных землях, в частности в просторной Баварии, «город» и «загород» выражены сильнее. Выбор типа жилища зависит исключительно от предпочтений: кому–то нравится жить у трех елок и одного кабака, а кому–то у трех кабаков и одной елки. Читать далее «Недвижимость в Германии»

Покупка квартиры является хорошим вложением Ваших денег в Чехии

Общеизвестно, что покупка квартиры в Чехии выгодна в качестве вложения сбережений. Обычно в этом качестве, наибольшей популярностью пользуется покупка квартиры в Чехии.

Бытует ошибочное мнение, что более выгодно будет купить жилье в новостройке. Но не всегда это лучший вариант дающий оптимальное соотношение цены и качества. Продажа и покупка квартир в Чехии на вторичном рынке предполагает европейское качество за более низкую цену. В общем цены здесь в разы ниже чем в Западной и даже Восточной Европе. Как и везде, стоимость квартир в Чехии зависит от региона страны. Недорогие квартиры можно купить на севере Чехии. Естественно наиболее дорогое жилье в столице, где цены приблизительно в полтора- два раза выше. Читать далее «Покупка квартиры является хорошим вложением Ваших денег в Чехии»

Чердачные квартиры на рынке недвижимости Чехии

В Чехии, в чердачных помещениях пятнадцати домов первой городской части Праги можно будет купить недвижимость. Основы договорного обеспечения этих чердачных квартир одобрил Магистрат Праги 1. Был также закончен прием заявок на эти квартиры. Недвижимость в Чехии значительно расширилась за счет перестройки чердаков. Покупка квартиры в Чехии становится более доступной. Индивидуальные чердачные застройки, которые будут совместно с другими соответствующими расходами финансироваться со средств будущих арендаторов, появятся на площади около 2250 квадратных метров. В общем идет речь о восемнадцати чердаках со средним размером 124 квадратных метра. Читать далее «Чердачные квартиры на рынке недвижимости Чехии»

Недвижимость в Германии Бавария и Мюнхен.

Бавария представляет собой один из самых привлекательных сегментов рынка недвижимости Германии. Эта немецкая федеральная земля интересна, как зарубежным инвесторам, так и людям, которые приезжают в Германию на постоянное место жительства. Преимущества приобретения недвижимого имущества в Баварии заключаются в следующем:
Прекрасные климатические условия юга Германии. Мягкий климат, который положительно сказывается на здоровье человека.
Красивая инфраструктура, включающая в себя большое количество замков, озер, гор и лесов.
Транспортная доступность. Бавария середина Европы, а Мюнхен является крупнейшим европейским аэропортом. Читать далее «Недвижимость в Германии Бавария и Мюнхен.»

Египет для пенсионеров

В последнее время очень часто мы слышим от наших клиентов, приобретающих у нас недвижимость в Египте: «Вот выйдем на пенсию и обязательно переедем в Египет». Такие слова вызывают у нас гордость за наших клиентов, которые вопреки старой традиции, непонятно кем навязанной, не хотят, выйдя на пенсию, сидеть в четырех стенах перед телевизором и обсуждать свои болячки. Во всем мире принято считать, что жизнь только начинается после выхода на пенсию. И, правда, накоплен огромный жизненный опыт, трудовые будни остались в прошлом, дети выросли и уже самостоятельно шагают по жизни. Наконец-то появляется свободное время, которое можно уделить себе, открыть, так сказать, для себя новые горизонты. Читать далее «Египет для пенсионеров»

Покупка недвижимости в Болгарии

Стремление купить квартиру в Москве присуще не только Москвичам, но и людям из иных городов и областей великой Руси. Сердце культурной жизни России постоянно привлекало тысячи странников и деловых компаньонов из-за рубежа, и это является хорошим стимулом для развития, как развлекательной сферы, так и торговых направлений. Купить квартиру в Москве — это означает создать себе, своим потомкам гарантированные возможности для престижной учебы, работы в солидной фирме, стабильного заработка. Бесспорно, для воплощения в реальность таких целей необходимо не просто купить квартиру в Москве, но затратить максимум времени и сил. Но тем не менее, купить в Москве квартиру — значит возыметь крепкую базу для будущих материальных и социальных достижений. Читать далее «Покупка недвижимости в Болгарии»

Недвижимость в Черногории

С повышением уровня жизни населения России отмечается рост внимания недвижимости к за рубежом. Кроме того, увеличение внимания к зарубежной недвижимости эксперты связывают со снижением выгодности приобретения недвижимости в столице и регионах России. Большинство аналитиков считает, что стоимость недвижимости, как в столице, так и в российской глубинке существенно выше разумной стоимости, и, следовательно, высока вероятность падения стоимости недвижимости. Отметим, что, не смотря на большое количество направлений возможных для покупки недвижимости за рубежом, граждане России останавливают свой выбор ограниченном круге стран, отдавая предпочтение европейским странам. Данную ситуацию объясняет то, что вступление в Евросоюз гарантирует стабильность. Читать далее «Недвижимость в Черногории»