В этом документе приводятся основные этапы и сроки проведения сделки по ипотеке.
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ долгосрочные ссуды, выдаваемые под залог недвижимости. Предоставляется специализированными институтами ипотечными банками, а в ряде стран коммерческими, сельскохозяйственными и другими банками. Процентные ставки по их ссудам дифференцируются в зависимости от финансового положения заемщика.
Этапы ипотечной сделки
Подача заявки на кредит заполнение анкеты и предоставление в банк необходимого пакета документов для предоставления ипотечного кредита.
Рассмотрение банком заявки и принятие решения по кредиту, занимает 1- 5 дней.
Получение уведомления из банка. В уведомлении указываются основные условия кредита максимально возможная сумма кредита, срок его использования и процентная ставка. Срок действия уведомления (решения о кредите) 3 6 месяцев.
В случае если квартира еще не подобрана поиск квартиры, удовлетворяющей потребностям заемщика и возможностям кредитования банка.
Оценка приобретаемой недвижимости специализированной оценочной компанией, аккредитованной в банке. 1-2 дня.
Рассмотрение банком документов на объект залога 2-4 дня
Окончательное утверждение суммы кредита в соответствии с оценочной стоимостью квартиры и суммой, указанной в уведомлении. 1-2 дня.
Предоставление документов в страховую компанию, аккредитованную в банке, для страхования объекта залога, жизни Заемщика и его трудоспособности. 1-2 дня.
Сделка в банке: оплата услуг банка по предоставлению кредита, оплата страхового взноса, подписание договора ипотеки, кредитного договора и закладной, закладывание денежных средств в ячейку (в случае, если оплата производится наличным путем).
Регистрация договоров и закладной в Территориальной Регистрационной Палате. Обычно выполняет представитель банка-кредитора, срок 7-30 дней.
Получение покупателем свидетельства о регистрации права собственности и выемка денег из ячейки покупателем окончание сделки.