Законопроект о покупке чешской недвижимости иностранцами

По всей вероятности будут иностранцы от мая 2009 года свободно покупать в Чешской республике недвижимость предназназначенную для проживания. Проект валютного закона подготовленного министерством финансов, который должен отменить нынешнее исключение, уже одобрен правительством.

Причиной стало то, что подходит к концу пятилетний переходный период, на который Чехия получила исключение от Евросоюза. Дополнение к закону еще должен одобрить парламент и подписать президент.

Даже после такой новелли закона иностранцам не будет разрешено покупать сельскохозяйственную землю. В отличие от квартир и жилых домов, их покупка ограничена исключением из правил Евросоюза в размере семи лет.

Доступ к чешской недвижимости для граждан остальных стран членов Евросоюза даже с существующими ограничениями легче чем он был до чешского вступления в Евросоюз. Граждане стран членов Европейского союза уже с 2004 года не обязаны открывать в Чехии фирмы для того чтобы купить недвижимость.

Буква закона по мнению экспертов в области недвижимости может повысить интерес к чешской недвижимости особенно среди инвесторов из восточной Европы. Дополнение к закону будут приветствовать в основном жители стран мимо Евросоюз, которые до сих пор могли у нас инвестировать в жилую недвижимость только если у них в Чехии была зарегистрирована фирма. Мы ожидаем повышенный интерес граждан из государств восточной Европы, которые будут покупать квартиры средней и более низкой ценовой категории. До сих пор граждане этих стран покупали в основном жилье высокого уровня.

Из иностранцев которые покупают на чешском рынке квартиры доминируют Словаки на которые приходит более половины всех покупок. На втором месте среди иностранцев Вьетнамцы с 35 %, следуют Русские, Украинцы и Голландцы. Скорее в индивидуальном порядке можно встретить покупателей из Германии, Англии, Южной Кореи или Саудовской Аравии.

В регионах иностранцы скорее заинтересованы в квартирах среднего уровня, но в Праге обстановка другая. В столице иностранцев интересуют прежде всего качественные гостиницы, доходные дома или участки на престижных местах. После вступления Чехии в Евросоюз стала гражданам остальных стран членов недвижимость Чехии более доступной. Но если сравним обстановку до вступления в ЕС и после вступления в Евросоюз, не наблюдается никаких радикальных изменений в количестве недвижимости проданной иностранцам.

Добавить комментарий