Страны, не имеющие развитой промышленности или богатых залежей полезных ископаемых, не могут позволить себе роскошь недружественного отношения к иностранным инвесторам. Одним из примеров ведения грамотной инвестиционной политики является Кабо-Верде, рынок недвижимости которой восстанавливается.
Покупатель уверенно возвращается на рынок недвижимости в Кабо-Верде – это может служить признаком, что он выходит из общего спада, который так подавил рынок недвижимости, и поразил даже популярные развивающиеся рынки.
Некоторые агенты по недвижимости не выдержали спад, но те, кто выжил, сообщают об увеличении активности. По словам одного из ведущих агентов, Nôscasa, интерес со стороны покупателей Великобритании и Ирландии, ищущих доступную из Европы недвижимость в тропическом направлении, растет.
«После периода интенсивной активности в 2006 -2007 гг., преуспевающий рынок недвижимости Кабо-Верде, безусловно, пострадал от экономического кризиса в 2008 году, но последствия были не столь тяжелыми, как в других странах, например, в Испании», — объяснил управляющий директор Пол Эквей.
«Потому что рынок в целом не был перекаченным до начала кредитного кризиса, и если быть точным, и до сих пор таковым не является. Мы обнаружили, что и цена и покупатели более реалистичны. Цены в настоящее время установились на уровне, достаточно низком для того, чтобы привлечь покупателей, и уже достаточно высоком для того, чтобы стимулировать продавцов вернуться на рынок. Относительно будущего мы настроены очень оптимистично и считаем, что Кабо-Верде – одно из зарубежных направлений, которое будут развиваться без какого-либо непоправимого урона», — добавил он.
По словам Эквея, в трудные времена рынок на плаву удерживали: местные покупатели; смекалка инвесторов, которые ищут проблемные продажи; пенсионеры, которые не могли позволить финансовому кризису помешать им найти идеальный дом престарелых; и богатые люди, которые ищут подходящую недвижимость, независимо от цены.
Но теперь, когда экономика медленно восстанавливается, это означает больше покупателей на рынке и больше сделок, — считает он.
Остров Сал, с его девственными пляжами и домами, международным аэропортом Кабо-Верде по-прежнему является главной достопримечательностью, как для туристов, так и для инвесторов в недвижимость. Помимо этого пышная горная система Сан-Висенте также привлекает отдыхающих и инвесторов на остров. В Миндело, столице Сан-Висенте, есть международный и внутренний аэропорты.
Также, намереваются привлечь иностранных инвесторов на тропический остров Майо, который быстро становится популярным выбором для богачей Кабо-Верде, в связи с планируемым развитием инфраструктуры и улучшением воздушных и паромных переправ.
«До финансового кризиса Кабо-Верде был ближайшим тропическим направлением Европы с постоянными климатическими условиями, прямыми рейсами из Великобритании, где стабильность экономики не привязана к евро, дружественным по отношению к инвесторам законодательству и живой культурой — ничего не изменилось», — сообщает Эквей.
Это лишь некоторые из причин, почему Кабо-Верде весьма привлекателен с точки зрения капиталовложений в недвижимость на зарубежном рынке, и поэтому он восстановится гораздо быстрее, чем многие другие места, добавил он.