До кризиса популярность коммерческой недвижимости неуклонно росла в последние несколько лет, а в кризис такими же темпами росло число незадачливых инвесторов, допустивших элементарнейшее ошибки и попавших из-за этого в очень трудное экономическое положение. Почти в каждом случае причиной является отсутствие знаний о простых принципах, которые формируют основные правила успешного инвестирования. В статье рассмотрены ключевые факторы, которые при правильном к ним подходе позволят избежать наиболее распространенных ошибок, ведущих к неудачным сделкам. Читать далее «Коммерческая недвижимость. 5 ошибок, которые совершают начинающие инвесторы.»
Обязанности брокера по аренде коммерческой недвижимости.
Если вы — владелец коммерческой недвижимости и желаете сдать ее в аренду, или, если вы арендатор и хотите арендовать коммерческую недвижимость у кого-то, то вы можете взять на заметку такой вариант: нанять брокера по недвижимости, чтобы он помог вам.
Этот специалист может действительно оказать вам помощь с арендой коммерческой собственности, а вы должны знать о том, какие услуги можно ожидать от брокера.
Брокеры играют важную роль в аренде коммерческой недвижимости. Арендодатели владеют собственностью, которую хотят использовать арендаторы за соответствующую плату. Брокеры сближают стороны, ведут переговоры о взаимном соглашении, а также помогают заключить сделку. Читать далее «Обязанности брокера по аренде коммерческой недвижимости.»
Покупка или аренда помещения под ресторан?
Для ресторатора размер инвестиций, необходимых для развития бизнеса, может быть решающим фактором в вечном вопросе о том, купить или арендовать помещение.
Без ресторанного опыта довольно затруднительно получить финансирование, и даже кто-то с послужным списком в этом бизнесе может определить, что покупка ресторана — слишком дорогостоящая инвестиция, если для прежних владельцев место оказалось не очень успешным. Читать далее «Покупка или аренда помещения под ресторан?»
Что нужно учесть при аренде производственных помещений.
Аренда производственных помещений является одним из основных решений, которые вы принимаете в своей профессиональной жизни. И всего лишь из-за ваших предположений о том, что площадь отличная и соответствует вашим потребностям, не стоит принимать окончательное решение.
Существует масса вопросов, которые вам стоит уточнить перед решением об аренде промышленного помещения. На все ваши вопросы, начиная от условий аренды и заканчивая оплатой, должны быть даны ответы. Небольшой совет: если человек не в состоянии ответить на ваши вопросы, то это помещение не для вас. Вы же хотите заполучить не только отличную производственную площадь, но и работать с надежным и заслуживающим доверия арендодателем. Читать далее «Что нужно учесть при аренде производственных помещений.»
Сдаются в аренду офисные помещения в центре города
Сдаются в аренду офисные помещения в центре города Расположение: В центре города на пересечении улиц Сони Кривой и Лесопарковой. Хорошая проходимость людей (студенческий квартал), удобные подъездные пути, в наличии автопарковочные места. Рядом Торгово-Промышленная палата. Внешние параметры объекта: Помещение расположено на втором и третьем этаже 11 этажного здания (административное здание ООО «Полет»). Читать далее «Сдаются в аренду офисные помещения в центре города»
Съемная квартира: обживаем с умом!
К съемному жилью, мы все относимся по-разному – для одних это неизбежное зло, с которым приходится мириться, и приходят туда только переночевать. А для других – это временный дом, в котором пытаются создать комфортную и уютную обстановку, несмотря на чужую территорию. Возможно, ли чувствовать себя дома, на съемной квартире?
Самое главное, что вы должны сделать, после заключения договора – это наладить контакт с вашим арендодателем, а не перевозить вещи, и расставлять посуду. Потому что ваше дальнейшее пребывание в данных апартаментах, ваш комфорт, будет целиком и полностью зависеть от ваших отношений с хозяином. Если задуматься, то вы хотите одного и того же – иметь дело с ответственным, дисциплинированным и вежливым человеком, который в полной мере выполнит взятые на себя обязательства. Не стоит заставлять его вам звонить на момент ежемесячного арендного платежа – сами позвоните ему за пару дней до оговоренного срока, и назначьте встречу. Читать далее «Съемная квартира: обживаем с умом!»
Доходная аренда
Обычная сдача квартиры или коттеджа может принести доход. По мнению специалистов сдача в аренду приобретенной квартиры приносит в последнее время 20-30 % годовых. Финансовый порог вхождения в роль рантье в Москве или в Московской области составит 100 000-1млн. долларов. Удачно, если есть лишняя квартира или свободный дом. Начинающий инвестор может попробовать получить доход от сдачи в аренду типовой квартиры. Он выше, так как не надо делать дорогих ремонта и дизайна. Располагая свободной суммой в 100 000-200 000 долларов, можно приобрести типовую 1-2 комнатную квартиру в районе с развитой инфраструктурой и недалеко от станций метро среднего радиуса. Читать далее «Доходная аренда»
Аренда недвижимости
Однушка на «Выхино» за 11 тыс. руб., на «ВДНХ» за 14, двушка на «Владыкино» за 15, трешка в «Текстильщиках» за 23 и, наконец, хит сезона – четырехкомнатная квартира на Остоженке за 38 тыс. руб. Такие фантастические предложения хоть и редко, но появляются в базах. А что поделать, если отчаянный демпинг сегодня – единственный способ срочно сдать жилье. Средние цены тоже удивляют. Еще год назад обычные однушки на окраинах «улетали» за 30 тыс. руб., сегодня те же варианты неделями «висят» за 20. Тают как на дрожжах В зависимости от сегмента и характеристик объекта ставки опустились за полгода на 10-40%, сообщают аналитики АН DOKI. Читать далее «Аренда недвижимости»