Рынок коммерческой недвижимости стал развиваться в России относительно недавно, но темпы, которыми он развивался до кризиса, были достаточно высоки. Неудивительно, что при таких темпах и остром дефиците технологий развития и кадровом дефиците развитие большинства проектов было не очень удачным с коммерческой точки зрения. Одной из целей сайта является своевременное и полное освещение ключевых событий рынка коммерческой недвижимости. Читать далее «Рынок коммерческой недвижимости»
Недвижимость в Германии Бавария и Мюнхен.
Бавария представляет собой один из самых привлекательных сегментов рынка недвижимости Германии. Эта немецкая федеральная земля интересна, как зарубежным инвесторам, так и людям, которые приезжают в Германию на постоянное место жительства. Преимущества приобретения недвижимого имущества в Баварии заключаются в следующем:
Прекрасные климатические условия юга Германии. Мягкий климат, который положительно сказывается на здоровье человека.
Красивая инфраструктура, включающая в себя большое количество замков, озер, гор и лесов.
Транспортная доступность. Бавария середина Европы, а Мюнхен является крупнейшим европейским аэропортом. Читать далее «Недвижимость в Германии Бавария и Мюнхен.»
Египет для пенсионеров
В последнее время очень часто мы слышим от наших клиентов, приобретающих у нас недвижимость в Египте: «Вот выйдем на пенсию и обязательно переедем в Египет». Такие слова вызывают у нас гордость за наших клиентов, которые вопреки старой традиции, непонятно кем навязанной, не хотят, выйдя на пенсию, сидеть в четырех стенах перед телевизором и обсуждать свои болячки. Во всем мире принято считать, что жизнь только начинается после выхода на пенсию. И, правда, накоплен огромный жизненный опыт, трудовые будни остались в прошлом, дети выросли и уже самостоятельно шагают по жизни. Наконец-то появляется свободное время, которое можно уделить себе, открыть, так сказать, для себя новые горизонты. Читать далее «Египет для пенсионеров»
Реформирование структуры Объединения риэлторов
В офисе Объединения риэлторов области прошло второе заседание рабочей группы, сформированной из членов Совета ОРТ. На повестке дня стоял вопрос о реформировании Объединения. Объединение риэлторов Тюменской области создавалось как профессиональное объединение агентств недвижимости на некоммерческой основе для решения общих задач и выработки единой стратегии работы в условиях, незарегулированных законодательно. Были выработаны правила сосуществования на рынке, принят Кодекс этики и стандартов практики, который регулирует взаимоотношения агентство-агентство, агентство-клиент. За время существования ОРТ немало сделано для установления цивилизованного рынка недвижимости в г. Тюмени и популяризации профессии риэлтор. Читать далее «Реформирование структуры Объединения риэлторов»
Жилая недвижимость Великобритании.
В Великобритании цены на жилую недвижимость по-прежнему растут, и в настоящее время, согласно последним показателям, они на 9% выше, чем год назад.
Цены на жилую недвижимость в Великобритании в марте, по сравнению с предыдущим месяцем, увеличились на 0,7% и в первом квартале 2010 года на 1,6%, согласно последним данным.
По данным Nationwide, рост цен в марте в значительной степени отыграл 0,8% февральское падение, а средняя цена недвижимости стала на 9% выше, чем год назад. Также указывается, что экономия на государственной пошлине при покупке недвижимости составляет 1368 для тех, кто приобретает недвижимость впервые. Читать далее «Жилая недвижимость Великобритании.»
Как повлияет расширении границ Москвы на стоимость недвижимости региона.
Решение о расширении границ Москвы ставит перед профессиональными игроками рынка недвижимости много вопросов по поводу будущего развития присоединяемых территорий. Аналитики компании Blackwood провели сравнительный анализ первичных рынков жилья на присоединяемых к столице территориях, Южного и Юго-Западного административных округов Москвы. С большой вероятностью можно предположить, что в будущем многие характеристики рынка именно этих столичных округов будут оказывать влияние на определение ценовой политики рынка недвижимости Новой Москвы. Читать далее «Как повлияет расширении границ Москвы на стоимость недвижимости региона.»
Инвесторы возвращаются на рынок недвижимости Кабо-Верде.
Страны, не имеющие развитой промышленности или богатых залежей полезных ископаемых, не могут позволить себе роскошь недружественного отношения к иностранным инвесторам. Одним из примеров ведения грамотной инвестиционной политики является Кабо-Верде, рынок недвижимости которой восстанавливается.
Покупатель уверенно возвращается на рынок недвижимости в Кабо-Верде – это может служить признаком, что он выходит из общего спада, который так подавил рынок недвижимости, и поразил даже популярные развивающиеся рынки.
Некоторые агенты по недвижимости не выдержали спад, но те, кто выжил, сообщают об увеличении активности. По словам одного из ведущих агентов, Nôscasa, интерес со стороны покупателей Великобритании и Ирландии, ищущих доступную из Европы недвижимость в тропическом направлении, растет. Читать далее «Инвесторы возвращаются на рынок недвижимости Кабо-Верде.»
Исследование доступности российской недвижимости
Центр стратегических исследований (ЦСИ) Росгосстраха провел очередное исследование, посвященное «квартирному вопросу» — отношению населения к проблеме приобретения недвижимости. Исследование охватило 38 российских городов с населением более 500 тыс. чел., всего в исследовании приняли участие 19 тыс. 769 респондентов.
За последний год потребительская активность на рынке недвижимости из-за кризиса заметно снизилась – только 8% респондентов ответили, что покупали квартиры за последние год-два против 11% в прошлом году. Заметное падение числа продаж отмечается также на рынке городских и загородных домов. Читать далее «Исследование доступности российской недвижимости»
Эффективная ставка по ипотеке в России в ноябре составила 22% годовых.
По данным ЦБ РФ, средневзвешенная процентная ставка по рублёвой ипотеке на сегодняшний момент составляет 14,6%, а ставка по ипотеке в иностранной валюте равна 13,1%. Однако, эти цифры не учитывают, например, комиссию банка за открытие и ведение ссудного счёта, или стоимость аренды банковской ячейки.
Не входят в расчёты ЦБ и стоимость работы оценщика, нотариальные расходы, величина госпошлины за государственную регистрацию залога недвижимого имущества, стоимость личного и титульного страхования, комиссия риэлторского агентства и прочие сопутствующие расходы. Но, ведь, в конечном счёте, в дополнение к процентной ставке по ипотечному кредиту стоимость всех этих услуг оплачивает получатель ипотечного кредита, а значит, цена на эти услуги также формирует окончательную стоимость ипотеки для покупателя. Агентство финансовой статистика StatBanker.ru представляет ноябрьский обзор рынка ипотечных кредитов в России. Читать далее «Эффективная ставка по ипотеке в России в ноябре составила 22% годовых.»
Композиторская, вл.17-5
На Композиторской улице, в районе старого Арбата, ведется строительство многофункционального жилого комплекса.
Здание переменной этажности (от 4 до 11 этажей) имеет форму буквы «п». Это решение соответствует исторической застройке Москвы, а также позволяет добиться хорошей освещенности квартир.
Секции образуют внутренний двор. Первый этаж комплекса нежилой (помещения предназначены для офиса издательского дома «Совершенно секретно»). В подземной части дома и под дворовой территорией разместится паркинг на 100 машино-мест. Читать далее «Композиторская, вл.17-5»