Не позволяйте эмоциям взять верх над разумом, и подумайте: действительно ли конкретная жилая недвижимость отвечает вашим потребностям.
Каждый, кто хоть раз покупал жилье, помнит то прекрасное чувство, когда находишь подходящую недвижимость и влюбляешься в нее без памяти. Это неописуемая смесь комфорта, волнения и сбывшейся мечты.
«Можем ли мы себе это позволить? Примут ли продавцы наше предложение? Как скоро мы можем забрать ключи?», — спрашивают возбужденные покупатели. Позитивная атмосфера, несомненно, является хорошим знаком при принятии решения о покупке дома. Но вы не должны позволять эмоциям затмевать ваш разум. Хорошенько подумайте, действительно ли эта недвижимость отвечает вашим потребностям.
Вот некоторые из многочисленных рациональных вопросов, которые следует задать себе, прежде чем спешить приобрести жилье.
Цена
Ваш кредитор говорит, что вы можете позволить себе купить понравившееся вам жилье, но не накладно ли вам будет осуществлять ежемесячные платежи? Останется ли у вас достаточно наличных средств на операционные расходы и расходы на переезд? Если дом нуждается в капитальном ремонте, реконструкции или косметическом ремонте, сможете ли вы выделить необходимую сумму в течение приемлемого периода времени?
Условия
Помимо цены на недвижимость, главным для рассмотрения должно стать состояние жилища. Если это дом, нужна ли новая кровля? Обширная модернизация электропроводки? Новая сантехника? Находится ли жилье в месте потенциальных природных бедствий? Недвижимость, нуждающаяся в ремонте, требует больших финансовых средств. Готовы ли вы столкнуться с финансовыми проблемами и жить в беспорядке и с неудобствами до тех пор, пока жилье не будет приведено в порядок, и не будет соответствовать вашим ожиданиям?
Размер и планировка
Соответствуют ли размеры жилища вашим потребностям, сколько там комнат? Достаточно ли большая детская для вашего ребенка? Оборудована ли кухня достаточным количеством мебели? Достаточно ли широкий и глубокий гараж для вашего автомобиля? Впишется ли ваше пианино в нишу?
Комфорт
Предусмотрено ли в доме центральное отопление? А центральная система кондиционирования воздуха? Важен ли для вас кондиционер? Достаточно ли большие окна, и расположены ли они так, чтобы создавать сквозную вентиляцию? Есть ли дополнительная спальня (ванная комната) для гостей?
Стиль
Слишком современен или наоборот, слишком традиционен дизайн и архитектура дома, согласно вашим предпочтениям в мебели и отделке или в самый раз?
Потенциальная перепродажа
Если вы захотите продать свой дом или вынуждены сделать это по неожиданным обстоятельствам, насколько легко будет найти реального покупателя?
Особенности
Некоторые покупатели хотят дорогие удобства в доме, которые временно кажутся им привлекательными, а потом оказываются головной болью и доставляют меньше удовольствия, чем раньше. Вам действительно нужен бассейн? Декоративные деревья? Ультрасовременная кухня в японском стиле со встроенной техникой? Дорогие паркетные полы? Некоторые дома хороши для посещения, но не для содержания.