Зимой купил дом в коттеджном поселке Залесье. Посредник Альфа недвижимость. Реальный продавец физическое лицо. Дом был продан быстро. Претензий к оформлению документов на права собственности нет. Проблемы начались потом:
1. Дом брусовой, построен халтурно, на гвоздях, по этому к лету его прилично перекосило.
2. Все что можно рассохнуться рассохлось.
3. Трещины в фундаменте и цоколе появились к лету.
4. Газовый котел, Mora, сразу вышел из строя он неизвестно кем устанавливался (или нам просто не захотели сообщить), и в систему залили тосол, а это неправильно.
В общем, недоделки и халтуру можно перечислять долго.
Если Вы вдруг решите приобрести дом в этих поселках то готовьтесь исправлять все за свой счет. По мелочи Вам что-нибудь и исправят. Если же будет что-нибудь серьезное, то Вы будете посланы далеко и надолго. Концов не найдете.
Поэтому рекомендуем не верить ни одному слову продавцов-менеджеров, г-же Ирине Спорыхиной, когда они будут Вам втюхивать очередной дом и говорить о своей честности и порядочности.
Рекомендуем, если Вы все же решитесь на покупку, сделать следующее:
1. Пригласить хорошего эксперта-строителя для выявления недостатков. Потребовать перед продажей проект дома, согласованный во всех необходимых инстанциях.
2. Прописать в договоре, кто несет гарантийные обязательства по устранению возможных недостатков с указанием конкретного лица или фирмы, с указанием сроков ликвидации и серьезными штрафными санкциями.
Желаем Вам удачи!
Как известно, люди делятся на 2 категории: для одних стакан наполовину пуст, для других наполовину полон. У некоторых совсем на донышке.
Жаль, что действительно трудоемкий процесс строительства поселка, его обширной инфраструктуры, дорог, заборов, коммуникаций, оформление и введение в эксплуатацию ГОТОВОГО дома (да не одного, а 138), подключение его ко ВСЕМ коммуникациям (включая разводки по дому), в том числе и к газу (может быть Вы найдете на рынке других желающих подключать к газу и вешать котлы), так вот, весь этот процесс остался незамеченным и неоцененным Вами при приобретении дома.
Беспокоясь о благополучии всех жителей поселка чтобы приехав в сезон морозов ни не обнаружили в своем загородном доме разорванные трубы отопления), мы действительно заливаем в систему в систему жидкость для отопления, хотя вода из под крана стоит куда дешевле, но она имеет свойство замерзать. Гарантировать же бесперебойную подачу электричества в поселок мы не можем, а все газовые котлы с закрытой системой, к сожалению, работают от электричества. Поэтому, в случае внезапного отключения электричества с системой вам придется распрощаться, если там залита вода.
Жаль, что Вы невнимательно слушали менеджеров, не устающих повторять, что дерево естественной влажности имеет свойство сохнуть, и дом дает усадку всегда, иначе и быть не может. Вы не одиноки в своей проблеме «все что могло рассохнуться рассохлось». Все люди, которые строили деревянные дома (если это конечно не элитный материал, вроде клееного бруса) сталкивались с этой проблемой. Потому-то мы и даем гарантии в течение года исправлять появляющиеся проблемы. И всегда выполняем свои обещания.
Хороших экспертов-строителей мы всегда встречаем с радостью, охотно демонстрируя утвержденные проекты, согласованные во всех инстанциях. Именно таких людей мы, кстати, и принимаем на работу.
А на момент, когда каждый покупатель подписывает акт приемки дома, он доволен нашей работой, потому что за небольшие (по существующим меркам рынка) деньги он получает в собственность участок с готовым забором, воротами и калиткой, забетонированные дорожки и площадку перед гаражом, ГОТОВЫЙ дом с отмосткой где установлены все перегородки, окна, двери, сделаны полы и лестницы, установлена сантехника, разведены все сливы, из кранов течет горячая и холодная вода, установлен газовый котел, пущен газ, выведена труба под газовую плиту, выдана газовая книжка, а также подключено и разведено по дому электричество. И на все это полный пакет документов!!!
С уважением, Дальние Дачи(К/п Залесье,Наумово,Маренкино).
Конечно качество и технологии строительства домов в поселке “Залесье” не фонтан! Спору нет! Мы при выборе дома (поселка) ориентировались на Север (живем в том направлении). Объездили все что есть и что планируется. “Залесье” место просто офигительное и ни в какое сравнение с другими проектами в этой нише не сопоставимо. ТЕМ БОЛЕЕ за те деньги которые просят за дом в этом поселке!!! Хотите клееный брус и никаких гвоздей милости просим от “пол-лимона” и выше. Меня устраивают и гвозди и древняя как мир технология и качество. Это же всего лишь дача! А не фешенебельная квартира в центре, где вы проводите все свое время… Безусловно в дом придется еще вкладывать если хотите супер комфорт и эстетику деревянного дома вкупе с заявкой на престижное жилье… Мои подрядчики за всю доделку берут 1 200 000 руб. (и работы и материалы): блогхаус снаружи, имитация бруса внутри, паркетная доска, 2-ая конопатка, дополнительное утепление пола, звукоизоляция стен и пола, санузлы, новая электрика и система труб отопления и водоснабжения. Меня это устраивает под ключ получается в районе 6,5 млн. руб. Также замена скважины на цельнометаллическую плюс замена септика на более современный и технологичный (еще 300 000 руб. с работами). На все про все 3 месяца.
Поверьте, и “на гвоздях” ом простоит лет 100 минимум… Думаю нам всем хватит этого…