Как обезопасить себя при покупке квартиры?

Человек, приобретающий жилье, в первую очередь обращает внимание на его состояние, квадратные метры, планировку, состояние электропроводки, наличие и состояние инфраструктуры, даже на живущих рядом соседей. Все это оказывает влияние на принятие решения о покупке квартиры.

Но даже проверенная визуально квартира может оказаться не лучшим предметом договора купли-продажи недвижимости. Читать далее «Как обезопасить себя при покупке квартиры?»

Цена вашей недвижимости.

Вы продаете свое жилье? Если это так, то одно из самых важных решений, которое вы должны принять — это установить цену. Если вы запросите слишком много, то вас не будут принимать всерьез. Если вы решите установить низкую цену, тогда вы можете продешевить и не получить причитающихся вам денег. Определение цены вашей недвижимости может оказаться трудной задачей.

У покупателей жилой недвижимости, которые пользуются услугами агента по недвижимости, есть явные преимущества. Если вы разделяете это мнение, тогда продолжайте читать статью. Большинство агентов по недвижимости владеют информацией, которая может обернуться в вашу пользу. Читать далее «Цена вашей недвижимости.»

Современная архитектура: вдохновенное искусство или повторение прошлого?

Архитектура – разносторонний предмет. При ее изучении, вы столкнетесь с современной наукой, историей, техникой и искусством. В мире существует всего лишь несколько людей — известных архитекторов, которые действительно оставят след в истории.

Студенты, изучающие архитектуру, и профессиональные архитекторы оказались перед дилеммой:

1. Насколько важно изучать и изучать ли вообще историю архитектуры?
2. Какая польза от того, что прославляется прошлое, тем самым преуменьшаются заслуги современных архитекторов?
3. Какая потребность в прошлом, если человеческий ум способен создавать чудеса в настоящем? Читать далее «Современная архитектура: вдохновенное искусство или повторение прошлого?»

Рынок недвижимости в Новосибирске

Сегодня можно с уверенностью сказать — рынок недвижимости в Новосибирске стал цивилизованным. Об этом свидетельствует не только качество риэлтерских услуг, но и тот факт, что крупные агентства недвижимости и кредитные организации работают в тесной связке. Такое сотрудничество было выгодно всегда. Читать далее «Рынок недвижимости в Новосибирске»

Оценка объектов недвижимости

Стоимость недвижимости определяет совокупность множества факторов, учесть каждый из которых способны только профессионалы.

Специалисты по оценке элитной недвижимости Корпорации оперативно и точно оценивают недвижимость благодаря знанию текущей ситуации на рынке, а также профессиональным технологиям, позволяющим учитывать все параметры, влияющие на стоимость различных объектов недвижимости. Читать далее «Оценка объектов недвижимости»

Загородная недвижимость

Дом в привычном Подмосковье стоит столько же, сколько приличный коттедж на берегу какого-нибудь Адриатического моря.Дом в привычном Подмосковье стоит столько же, сколько приличный коттедж на берегу какого-нибудь Адриатического моря. Россиянам, которые покупают загородную недвижимость, приходится стоять перед выбором — вложить деньги в подходящий российский объект и купить дом за границей. Как показывает практика, предпочтение отдается все же отечественной недвижимости. При этом причины, которые склоняют покупателей к такому выбору, преимущественно одни и те же в разных случаях. Среди них можно выделить желание иметь загородный дом поближе к основному месту проживания и месту работы, серьезную роль играет также языковой барьер, который для многих становится препятствием для нормального общения и проживания в течение долгого времени за границей. Читать далее «Загородная недвижимость»

Недвижимость за рубежом

Интерес к недвижимости за рубежом в России не только не снижается, но, напротив, постоянно растёт. И это несложно объяснить: приобретение недвижимости за границей представляет собой выгодное вложение капитала и наиболее безопасный способ его сохранения и многократного увеличения. Недвижимость за рубежом в качестве объекта инвестирования очень выгодна и рентабельность постоянно возрастает. Безусловно, наиболее эффективным методом увеличения прибыли можно считать недвижимость за рубежом в странах Европы. Сегодня особой популярностью пользуется такая недвижимость за рубежом, как объекты в Италии, Испании и т.д. Возрастает спрос на курортные зоны данных стран. Сделки с недвижимостью за рубежом достаточно просты и грамотно выстроены. Читать далее «Недвижимость за рубежом»

Налоги с недвижимости в Чехии и Словакии

С ноября 2016 г. покупатель недвижимости в Чехии должен заплатить налог с перевода в размере 4 % цены (раньше этот налог платил продавец). Этот налог высчитывают на основе или покупной цены или стоимости по оценке официального оценщика. Налог потом платят с той цены которая выше. Если покупатель приобретает недвижимость на чешскую фирму то налог с перевода недвижимости платить не надо.

Когда продаете новое жилье тогда надо добавить к цене НДС. Если квартира меньше 120 м2 то ставка налога 15 %, если квартира по размерам больше то ставка НДС 21 %. В случае коммерческих построек ставка НДС 21 %. Например если купите старый многоквартирный дом то Вам не надо будет платить НДС. Если вы его реконструируете и будете продавать кватиры раньше 5 лет после госприемки, тогда вам прийдется навысить цену продоваемых квартир на 15 % НДС. Если будете ново полученные квартиры сдавать пять лет и только потом их продаете, то тогда уже не надо будет добавлять к цене НДС. Читать далее «Налоги с недвижимости в Чехии и Словакии»

Покупка недвижимости иностранцами в Чехии и Словакии

В Чехии имеют иностранцы в вопросах связанных с недвижимостью одинаковые права как граждане Чехии. Нет никаких ограничений возможностей владения недвижимостью, налоги с недвижимости одни и те же для местных и для иностранцев. К покупателю здесь относятся лучше чем в многих других странах Евросоюза. В некоторых странах ЕС существуют ограничения того что может иностранец купить и в некоторых странах ЕС налоги с недвижимости для иностранцев выше чем для местных.

Некоторые иностранцы все еще покупают недвижимость в Чехии открывая чешскую фирму, таким образом они могут получить лучшие условия ипотеки от банков. Читать далее «Покупка недвижимости иностранцами в Чехии и Словакии»

Как получить от продавца недвижимости необходимую информацию.

Итак, вы разместили объявления, и теперь телефон разрывается от звонков. Что делать, если звонят продавцы? Какие вопросы вам следует задать, чтобы оценить сделку и убедиться, что вы выдвигаете верное предложение? В этой статье упомянуты 5 вещей, которые нужно уточнить у продавца, чтобы оценить эффективность сделки с недвижимостью.

Совершенно очевидно, что вам нужны контактные данные продавца, который вам звонит. Но не будем вдаваться в подобные мелочи. Эта статья о более важных вопросах. Читать далее «Как получить от продавца недвижимости необходимую информацию.»