Квартиры в панельных домах

Сегодня представителей серии П-3М можно встретить как в столице, так и в области. Привлекательность П-3М для реализации социальных программ объясняется относительной дешевизной домов – поскольку площади квартир невелики, а для оформления фасадов вместо облицовки используется покраска. Однако это вовсе не дает оснований сравнивать П-3М с панелью советских времен. Конструируем сами Дома П-3М, комплектующиеся из прямых и поворотных блок-секций, могут быть различной конфигурации и этажности, с перепадом по высоте – это зависит от желания заказчика. Достоинство серии – возможность блокировать секции и по прямой линии, и под углом, что позволяет не только создать оригинальное здание, но и «вписать» его в отведенное пространство. Итог – больший метраж общей площади, что означает увеличение числа квартир с соответствующими экономическими плюсами: сокращением сроков окупаемости и востребованностью на рынке. Предусмотрено максимальное использование площадей поворотной секции при компоновке торцевых секций под углом. Если используется угловая вставка 45о, здесь обустраивается застекленная лоджия. В случае блокировки под прямым углом возникает помещение для гардеробной. Все это – составляющие понятия «улучшенная планировка». Площади квартир следующие: однокомнатная – 34,8-42,4 кв. м; двухкомнатная – 54,4-64,1; трехкомнатная – 78,3-87,3; четырехкомнатная – 95-107,5. Санузлы раздельные, площадь кухни – от 9,3 до 11 кв. м. Дома П-3М легко узнаваемы по цветовому разнообразию фасадов (до 14 оттенков). «Фасады имеют дополнительную защитную отделку, – рассказывает Юлия Гераськина, директор по продажам компании «МИЭЛЬ-Новостройки». – Швы заделываются утеплителем и оштукатуриваются». Все выше и комфортнее Набор и площади квартир в домах серии П3М могут быть различны, на разных этажах одной секции квартиры порой отличаются по количеству комнат. Острая потребность города в малокомнатном жилье реализована в 17-этажной блок-секции ПЗМ-6. Комплект на этаже таков: 1-1-1-1-2-2. Первые подобные дома построены в районах Южное Бутово и Люблино. «Однушки этой серии имеют свои недостатки, – считает Сергей Лядов, руководитель пиар-отдела инвестиционно-девелоперской компании «Сити — XXI век». — Но надо понимать, что они рассчитаны на людей, которые хотят иметь свой угол, но не располагают богатыми финансовыми возможностями. Причем этот вариант доступен как в рамках городской программы по улучшению жилищных условий, так и горожанам, не являющимся очередниками». «Не так давно ДСК-3 и МНИИТЭП объявили о запуске улучшенной серии – П3М7/23, – рассказывает Ю. Гераськина. – Все пожелания по качеству учтены. Общая площадь однушки увеличена примерно до 44,3 кв. м, размер комнаты — до 20,2 кв. м. Под кухню отведено не менее 10 кв. м. Теперь в каждой одно- и двухкомнатной квартире есть своя лоджия. Улучшены шумо- и теплоизоляция». Достоинств у 23-этажной секции масса: новый облик фасада, современный лестнично-лифтовой узел, улучшенная планировка квартир (в трех- и четырехкомнатных появился второй санузел, можно устроить гардеробную).