В Великобритании цены на жилую недвижимость по-прежнему растут, и в настоящее время, согласно последним показателям, они на 9% выше, чем год назад.
Цены на жилую недвижимость в Великобритании в марте, по сравнению с предыдущим месяцем, увеличились на 0,7% и в первом квартале 2010 года на 1,6%, согласно последним данным.
По данным Nationwide, рост цен в марте в значительной степени отыграл 0,8% февральское падение, а средняя цена недвижимости стала на 9% выше, чем год назад. Также указывается, что экономия на государственной пошлине при покупке недвижимости составляет 1368 для тех, кто приобретает недвижимость впервые.
«Последние два месяца цены на квартиры были устойчивы, в то время как на рынке домов отмечается неувереность в нем покупателей, что сказывается на продажах. Предварительные данные показывают, что количество ссуд, выданных на покупку домов, не помогли восстановить рынок после сильного обвала в январе; предполагается, что слабые продажи в начале года обусловлены не только снежной погодой», объясняет Мартин Гебауер, главный экономист Nationwide.
«В связи с большей, чем обычно политической и экономической нестабильностью, в преддверии предстоящих всеобщих выборов, потенциальные покупатели домов действуют осторожно. В то же время, количество домов на продажу возрасло не сильно, а это означает, что пониженная покупательская активность не повлияла на цены слишком негативно. Если эта тенденция сохранится, то, вероятно, мы увидим относительно небольшое изменение цен на домовладения, но в целом по рынку цены достаточно стабильны», добавил он.
Лондон показал сильный рост в первом квартале 2010 года и занимает первое место по показателям среди регионов Великобритании, в настоящее время индекс показывает также ежегодный положительный рост цен во всех регионах, кроме Северной Ирландии. В Большом Лондоне цены выросли (с учетом сезонных колебаний) на 2,5% за квартал, в результате чего повысился ежегодный темп роста с 7,0% до 15,7%.
За пределами Лондона, в Ист-Мидлендсе, удаленном Юго-Востоке и Юго-Западе был зарегистрирован 2,3% рост цен за квартал. На Юго-Востоке наблюдались самый сильный прирост из трех регионов, повышая ежегодный темп корректировки цен с 5,5% (четвертый квартал 2009 года) до 12,9%.
Продолжая тенденцию 2009 г., по северным регионам в целом отмечался слабый рост. Северо-Запад был единственным английским регионом, где цены упали на четверть на 0,4%. Северная часть остается самым слабым регионом, хотя темп изменения впервые за два года вышел из отрицательного значения, увеличив цены на 2,3% по сравнению с первым кварталом 2009 года.
Ежегодный рост цен на недвижимость в Шотландии, увеличился с 1,0% (в четвертом квартале 2009 года) до 5,6%, но остается ниже среднего показателя по Великобритании. Ежеквартальный рост цен в Уэльсе был таким же, как и в остальной части Соединенного Королевства на 1,5% в этом квартале. В среднем, цены в Уэльсе выросли на 10,6% по сравнению с предыдущим годом, что свидетельствует о весьма слабом первом квартале 2009 года.
Северная Ирландия улучшила показатели квартала с -6,3% до значения -0,1%. За год цены на жилье снизились на 3,0%, показав незначительное улучшение на 6,7% по сравнению с прошлогодним падением в четвертом квартале 2009 года. Северная Ирландия имеет наихудшие показатели по Великобритании.
По словам Саймона Рубинсона, главного экономиста Королевского института сертифицированных оценщиков недвижимости (RICS) рост цен на жилье в марте не стал сюрпризом. «Хотя на рынок начало поступать много предложений о продаже, они не в состоянии быстро удовлетворить спрос», объяснил он.
«Необходимо отметить, что последний обзор Housing Market Survey от RICS по-прежнему показывает, что больше агентов хотят видеть увеличение цен, а не их снижение. Между тем, заявление о государственной пошлине в бюджет должно обеспечить дальнейшее повышение спроса. В результате, мы считаем, что цены на жилье будут по-прежнему устойчивыми на протяжении оставшейся большей части этого года», добавил он.