Цены на недвижимость в Чехии изменяются прежде всего в зависимости от экономической ситуации. В последние годы она причинила ценовую стагнацию на рынке. Спрос на вторичное жилье в Чехии уже длительное время отстает от предложения на рынке. Единичные случаи при которых за реально более низкие цены можно было купить квартиру в Чехии. Это касается квартир в населенных пунктах Хлубочки или Лутин, которые в прошлом в большей мере удовлетворяли спрос. Например сегодня возможно в Хлубочках купить трех-комнатную квартиру за 450 тысяч крон, хотя еще несколько лет тому назад ее цена была около 550 тысяч.
Город Оломоуц создает довольно широкое пространство для внутренней дифференциации местного рынка. На его размах и качество повлияли, как и в большинстве городов Чехии, прежде всего обширные панельные квартиры, которые являются наиболее распространенным продуктом который можно купить. Речь идет о панельных зданиях в южном и западном секторах города. С точки зрения транспортного соединения города, соединен южный сектор (микрорайоны Новые Сады, Повел, Нова Улице) выходной магистралью Р 46 в направлении Простейов-Брно, Западный сектор (микрорайон Нржедин) выходной магистралью Р 35 в направлении Мохелнице-Прага. Между тем, что Нержедин относится к старейшим микрорайонам, самым молодым микрорайоном в Оломоуце являются Повел и Нове Сади, где еще в начале девяностых лет проходило масштабное строительство жилой недвижимости. Размером немного меньше микрорайон Лазце в северном секторе а Нови Свет на восточной окраине города.
По структуре населения идет речь о наиболее молодой городской части, причем на количестве городского населения оломоуцкие микрорайоны имеют долю 45 процентов. Цены панельных одно- и двух- комнатных квартир в среднем только на 50-80 тысяч крон ниже чем у подобных кирпичных квартир в центре города или во внутреннем городе. Только у более больших квартир ценовая разница в зависимости от расположения и использованном строительном материале более выразительна. В среднем можно в Оломоуце приобрести панельную трех-комнатную квартиру за 550 тысяч крон, в тоже время такую же в кирпичном доме от 700 тысяч. При этом форма собственности в Чехии влияет на цену недвижимости.
